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物業稅

物業具有增值性,一直以來都是投資者熱衷的一種投資方式。在香港,物業所有人將坐落於香港的土地、樓宇或車位出租出去,須就其賺取的應稅淨值繳納物業稅。

稅率

以標準稅率15%計算

課稅年度

由4月1日至翌年3月31日

評稅基礎

物業的應評稅淨值以當年的租金收入扣減業主支付的差餉,再減去20%的維修支出免稅額後所計算出的數目。除此之外,其他費用都不能扣除,但不能追回的租金可獲扣減。其後又收回的租金則須在收回的年度視作收入計算。

免稅項目

政府及領事之物業如公司就出租或分租物業所得的租金收入已繳納利得稅,該公司可書面向稅局申請豁免繳交物業稅(如果沒有申請豁免,則已繳付的物業稅可在應繳利得稅中作抵扣)

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